Casa Alto Padrão em Vila Olímpia, São Paulo/SP
Vila Olímpia - São Paulo/SP, Zona Sul
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Cômodos
Características
Descrição do imóvel
Imóvel situado em área nobre e altamente valorizada, com grande densidade urbana e permissão para uso misto, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais.
Com 425 m² de área construída em um terreno de 500 m², a propriedade oferece excelente distribuição interna, contando com 6 salas privativas que garantem organização e privacidade, além de 4 banheiros, escritório, cozinha, área de serviço e um amplo quintal.
Localização Estratégica -
O imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas da cidade, próxima a importantes centros empresariais, avenidas de destaque e polos comerciais, como a Vila Olímpia.
Zoneamento e Potencial
Zona Fiscal 1 (1ª Subdivisão): Classificação municipal utilizada para definição de IPTU e regras de ocupação do solo. Essa subdivisão normalmente apresenta alto potencial construtivo e permissão para uso misto.
Uso e Ocupação do Solo: A região permite edificações de maior porte, com atividades comerciais, de serviços e residenciais, reforçando o perfil corporativo e de alto padrão do bairro.
Alto Potencial Construtivo: Possibilita melhor aproveitamento do terreno em termos de cobertura e altura, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores.
Informações adicionais
* Imóvel gerando renda
* Documentação 100% regularizada
* Aceita financiamento
* IPTU anual: R$ 44.680
Localização Nobre: Próximo a pontos de interesse como o Shopping Vila Olímpia e a Avenida Brigadeiro Faria Lima.
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Dúvidas com financiamento chame no whats 11.2862.46.81
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.